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二、合理调控住房的空间分布,促进职住平衡。保障性租赁住房建设不仅要增加总量,还应该注重项目选址的合理性。北京市保障性租赁住房需要全市统筹,合理调控各区规划建设规模、数量,同时更要注重供需匹配,确保空间布局合宜,项目周边区域交通便捷、住区环境完善。贯彻《北京市“十四五”时期住房保障规划文件》要求,各区利用各自发展优势,有效盘活成熟就业区域周边存量非居住用地资源、疏解腾退房屋资源。应该按照临近产业园区、各功能区的原则,统筹产业整体布局,衔接区域内租赁需求,确定项目的选址与供应规模,增加有效供给,促进职住平衡与产城人融合,有效缓解新市民、青年人群体住房问题。菲律宾 免 签
菲律宾 免 签三、发挥市场机制作用,拓宽房源渠道。目前房源筹措受到一些方面限制,发挥市场配置资源的基础性作用很有必要。这就需要充分激发市场活力,落实土地、财税、金融等政策支持,引导创造良好投资环境,从根本上打消企业方面存在的保租房建设周期长、投资回报率低等顾虑,从而引导多主体供给,拓宽保租房建设筹措渠道。部分经济发展水平较好的乡镇、村集体可以自建自营,或者以土地使用权参股的方式与企业资本合作开发建设,加大集体经营性建设用地建设力度。此外,还可以充分挖掘闲置商场、写字楼、医疗机构、科研院所等非居住存量建筑,改建后纳入保障性租赁住房规范管理项目,增加项目储备供应。菲律宾 免 签
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